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迎驾厂集镇建设地块国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)  因迎驾厂集镇建设需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等有关规定,制定本方案。一、征收范围在迎驾厂集镇建设地块征收红线范围内的国有土地上的各类建筑物、构筑物及其附属物均需征收(详见房屋征收红线图)。二、征收人:霍山县人民政府。三、征收实施单位:衡山镇人民政府。四、签约期限以县政府征收公告为准。五、补偿方式及标准被征收人可以选择货币补偿或购房券安置方式进行补偿安置。(一)选择货币补偿安置方式的,对被征收房屋的补偿,由具有资质的房地产评估机构,按房屋征收评估办法的规定评估确定。征收住宅房屋的被征收人,选择货币补偿且在签约期限内完成签约搬迁的,征收人按照被征收房屋评估价值10%给予奖励。对在签约期限前12日完成签约搬迁的,再增加被征收房屋评估价值10%奖励。(二)选择购房券安置方式的,采用虚拟安置房评估方式计算,即比照就地或就近建设安置房供被征收人进行产权调换的方式,将虚拟安置的房屋转化为货币,扣除产权调换被征收人应承担的结构、成新差价(附后),由征收人向被征收人发放同等金额的购房券。征收住宅房屋按被征收房屋的认定回迁面积给予10%的面积奖励。被征收人持购房券可以购买城区范围内售房企业提供的商品房也可以购买政府提供的存量安置房。购房券实行实名制,仅限被征收人购房使用,不得用于兑换现金。六、(一)被征收房屋用途为住宅,但底层为原始形成的独立经营自然间且一直事实用于商业经营的,实际经营一年以上沿迎驾厂集镇两边一层房屋(原始住改非),证照齐全且在征收期限内完成签约选择货币补偿的,按照每年200元/m2给予使用功能补偿,超过10年的按10年计算。被征收房屋用途为住宅,自行将住宅改建成商业经营的,实际经营一年以上沿迎驾厂集镇两边一层房屋(改建住改非),证照齐全且在征收期限内完成签约选择货币补偿的,按照每年150元/m2给予使用功能补偿,超过10年的按照10年计算。住改非房屋逾期签约的,不再享受上述使用功能补偿优惠政策,一律按住宅房屋征收结算。(二)沿迎驾厂集镇两边二层及以上房屋 (住改非),实际经营一年以上证照齐全且在征收期限内完成签约的,给予一次性120元/m2经营性补助。七、经县人社部门确认的单位正式职工1998年12月31日前入住的单位公有住房,符合房改条件,经房屋产权单位、主管部门同意积极支持征收工作的,可办理房改手续;已经实行房改但个人产权为有限产权的,在征收期限内积极支持征收工作的,可以补齐100%产权;其它公房不得进行房改。八、由单位提供存量土地和部分资金,职工交付部分资金集资合作建设的房屋,单位提供集资建房相关资料,职工提供缴纳建房款票据及建房协议,经主管部门同意,无规划许可证的,补交规费后,可以认定所建房屋归职工个人所有,但房屋占地不认定给个人。九、被征收房屋用途为办公、生产、仓储等,由评估机构进行评估,给予货币补偿。十、县属公房按照重置价给予货币补偿(框架1100元/㎡、砖混910元/㎡,砖木790元/㎡,简易300元/㎡)。十一、四面墙体、有顶、层高2.2m以下的简易搭建150元/㎡,砖木结构200元/㎡,砖混结构350元/㎡;檐高在1.2m以下的简易房、工具棚、厕所等,不论结构如何均按50-100元/㎡标准进行补偿。十二、车库(储藏室)征收,由评估公司进行评估,按评估单价给予一次性补偿。十三、其他补偿(一)搬迁费、临时安置费、装璜及附属物补偿,按照《关于公布霍山县城区国有土地上房屋征收附属装潢、搬迁费等补偿标准通知》(霍政办秘〔2019〕21号)文件标准执行。搬迁费按所征收房屋合法建筑面积8元/㎡计算,选择货币补偿和购房券安置方式的支付一次,最低按500元/户计算。有重机械的按重机械所置房屋建筑面积另增加10元/㎡。临时安置费按所征收住宅房屋合法建筑面积每月8元/㎡计算,选择货币补偿和购房券安置方式的,一次性支付6个月的临时安置费。(二)停产停业损失费非住宅房屋停产停业损失费以被征收房屋合法建筑面积计算,一次性支付6个月的停产停业损失费。其中:生产类用房按照每月10元/㎡计算;办公、仓储类用房按照每月6元/㎡计算;经营性门面房按照每月20元/㎡计算。(三)土地补偿国有划拨土地按证载面积扣除一层建筑占地后的净地给予110元/㎡补偿,商住出让土地按证载面积520元/㎡退付剩余年限出让金。十四、提前搬迁奖凡在规定的签约期限内,被征收人一次性整体搬迁结束,经验收合格交出钥匙并签订协议的,征收人按下列标准支付提前奖:1、签约期限前12天。住宅房屋按合法建筑面积奖励240元/㎡;经营性门面房按合法房屋面积奖励360元/㎡;其它用途房屋按合法建筑面积奖励60元/㎡。2、签约期限后2天。住宅房屋按合法建筑面积奖励120元/㎡;经营性门面房按合法房屋面积奖励180元/㎡;其它用途房屋按合法建筑面积奖励30元/㎡。3、逾期搬迁签约的,不再予以奖励。十五、结算方式(一)选择货币补偿的,被征收人腾空房屋验收,交出原房地产等相关证件,签订征收补偿协议后,一次性结清补偿款。(二)选择购房券的,被征收人腾空房屋验收,交出原房地产等相关证件,签订征收补偿协议后,给予购房券并一次性结清其余补偿款。十六、其他征收事项(一)房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。(二)被征收房屋的权属、面积、结构、用途等依据有效证件或政府相关职能部门共同认定记载为准,并张榜公布。经认定为违法建筑的,依法不予补偿,在征收期限内积极配合征收工作的,给予工料补助(砖混及以上结构350元/㎡、砖木200元/㎡、简易100元/㎡)。(三)对未登记房屋,经认定为合法建筑的,应补办相关手续:土地证内、航测图有标注的房屋按规定应补交72.7元/㎡规费;土地证外、航测图有标注的房屋按规定应补交182.7元/㎡规费。(四)被征收房屋存在租赁关系的,由租赁双方自行解除租赁关系;存在产权纠纷的,由当事人双方自行解决,若在规定的签约期限内仍无法协商一致的,按被征收房屋所有权人不明确处理。(五)凡在供水、供电等部门立户的水表、电表等,由供水、供电等部门派员拆除。被征收人应缴清水、电等费用,并办理报停手续。被征收人搬空房屋时不得破坏房屋结构及门窗,由拆除公司统一拆除。若由此引发安全事故、经济损失等,由被征收人自行承担,并追究被征收人相关责任。(六)征迁工作人员必须依法秉公办事,按规操作,做到公平、公正、公开,主动接受监督。对玩忽职守、弄虚作假、滥用职权,依规依纪依法严肃处理。构成犯罪的,依法追究其刑事责任。(七)被征收人采取非法手段骗取补偿安置的,由相关部门依法收回,构成犯罪的,依法追究刑事责任。(八)本方案未尽事宜,依据相关法律法规等规定执行。(九)本方案由县政府房屋征收管理部门负责解释。 附表: 产权调换结构、成新差价对照表 安置房结构被征收房屋结构找补差价(元/m2)折旧标准框 架框   架08元/m2/年砖混一等1106元/m2/年砖混二等140砖混三等180砖木一等1805元/m2/年砖木二等210砖木三等260庇房600  
 0   0  3天前
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今年以来,霍山县委、县政府始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,全面贯彻落实习近平总书记有关民生工作重要论述和省委省政府决策部署,聚焦民生“七有”领域,坚持尽力而为、量力而行。全年计划投入12.03亿元,继续实施33项民生工程,着力增强群众获得感幸福感安全感。截至9月底,累计支付到项目和个人9.08亿元,工程类项目按规划加速推进或部分项目提前完工,补助类项目按规定补助或发放到位,培训类项目全部完成。工程类项目中,农村危房改造完成842户,学前教育促进工程完工新建公办幼儿园1个,校舍维修改造完工项目15个,均完成年度目标任务。“四好农村路”建设,农村公路扩面延伸工程目标任务230条、完工205条,大中修工程度目标任务7条、完工2条。棚户区改造新开工835套、基本建成835套,均超年度目标任务。农村环境“三大革命”改厕目标任务3000户、完工2975户,美丽乡村建设、水利薄弱环节治理三年行动等其他工程类项目正全力推进。补助类项目中,农村电商优化升级、贫困残疾人康复项目均完成年度目标任务。困难人员救助工程,向农村低保、特困人员供养、困难残疾人、孤儿、生活无着人员、困难职工等困难群体发放或支付各类救助资金7850万元。城乡居民基本医疗保险,全县参保人数为5800万人,医保基金共支出267.2亿元。城乡居民基本养老保险,当年续保缴费人数11.9万,累计发放养老金6288.47万元。城乡居民基本医疗保险,参保人数30.265万,基本医保基金累计支付1.66亿元,政策范围内报销比例达75%。义务教育经费保障机制,拨付到校公用经费2421.7万元,支出免费教科书资金252.1万元,发放困难寄宿生生活费补助337.5万元,惠及全县近23165名中小学生。培训类项目中,技能脱贫培训目标任务200人、完成271人,企业新录用人员目标任务900人、完成902人。新技工系统培养新增培养人数目标任务270人、完成321人,退役士兵培训目标任务75人、完成83人,新型职业农民培训目标任务430人、完成430人,培训合格率均达到要求。
 0   0  3天前
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华强房价多少。有什么房型。
 0   0  3天前
w团队测量
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本人专业从事承包工程GPS测量放线,公路、市政工程资料工作,有意者联系:17856485800
 0   0  4天前
不知道什么
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2010年款中配江淮和悦,11.7万公里,代步用车,现换车低价1万出售,保险到2020-3-19,联系电话:李先生15214327910
 0   0  5天前
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76
此房在嘉利星城小区电梯房,三室二厅,面积109.33平方,精装修,装修一年多,售价68万,可以办按揭,可以随时看房,看房电话:18056484449
 0   0  11天前
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42
霍山哪里有培训孩子专注力的
 0   1  11天前
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《人民日报》人民网专栏作家卢杲:探索宇宙暗能量和暗物质《人民日报》人民网专栏作家卢杲在文章中写道:宇宙中的可见物质只占物质总量的4%,其余96%是不可见的暗物质和暗能量。其中的暗物质具有吸引力,暗物质与黑洞有密切关系,恒星坍缩后的物质去了哪里?被黑洞压碎后转化成引力子,成为暗物质,用于将千亿颗恒星聚集成星系,并与其它星系组成星系团、总星团。暗能量使宇宙持续膨胀,表现为一种与引力相反的排斥力。要解开暗能量之谜,就要联想到宇宙诞生之初,引力是最先生成的,根据对称性原则,与引力子同时生成的必然还有一种对称的反引力子,它是反引力的载体,这些反引力子不可能消失,那现在它们又在何处?要回答这个问题,就要看引力时刻在与谁抗衡着,无疑是强核力、电磁力、弱核力,由此可知后三者由反引力分化而来,宇宙中的主角恒星正是引力和强核力、电磁力、弱核力相互对抗的平衡体。该文章浏览量已超三亿人次,是网络最火科学类读物(该文章电子版在:http://www.prizenobel.org/cate_view.asp?cate=306&id=1095,欢迎下载阅读)。
 0   0  17天前
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72
CEO
大连诚阳装饰装修工程有限公司,专注于大连室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装修公司。专业从事家装、工装、别墅、工厂设计与施工。施工项目遍布大连的开发区、金州区、保税区、金石滩等。以卓越的创新精神,传承匠心精神。口碑确实是选择装修公司参考的一个重要维度。在知道哪家装修公司口碑最好的前提是,懂得如何选择装修公司。选择装修公司几个重要的点。1.装修价格考虑价格,因为自己心里的一个价位会过滤掉很多装修公司。定位好自己的一个能接受的价格区间之后,再谈其他。影响价格的因素蛮多,用料、设计、造型等,多了解多比较。更可以常和设计师交流,了解市场上平均价格等。价格很重要,但是不要一味的追求便宜,给很多低价吸引的公司空间。2.装修口碑  大连装修公司有很多但是这么多装修公司中口碑好的屈指可数,业内在这么多年靠的就是客户的口碑,选择装修公司第一步就要看看装修过的业主对其的评价。如果业主普遍评价比较好的公司,可以选择,注重口碑的公司不会太差。3.装修用料用料直接影响装修价格和居住安全,很多人不懂材料。切不可轻易听取装修公司的忽悠,不如就选择主流的品牌环保材料吧,普通的材料固然便宜,但是肯定用的不放心,家里有老人和小孩的更要注意了。网上爆出的住宅污染还是要注意。4.装修设计设计当然需要满足你自己的口味了,这样就得找有实力的装修公司了,设计是体现一个装修公司核心竞争力的关键,那些没有专职设计师的公司就要小心了。5.装修施工施工的质量,直接影响最终装修效果,活好容易沟通的工人是多么难得。当然最好找公司本身有施工工人的公司,外包施工的装修公司,很可能就是临时组建的施工队伍,不知什么时候就可能跑路了。6.装修质检装修公司在施工过程中都会质检,但怎么质检,质检够不够专业,是不是独立质检等等,这些真正涉及到质检是否真正有意义,也最终影响您的房子质量和后期维修的频率。不定期的下工地突击检查,只要发现工程质量不合格的立马整改接受处罚。 公司:大连诚阳装饰装修工程有限公司地址:大连开发区新城丽景18D1手机:188 4085 0485电话:0411-8870 8885邮箱:545558881@qq.com网址:www.Fangeee.com
 0   0  17天前
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我家亲戚家在霍山县新店河,出门务工家中无人,近期遭遇小偷行窃,已经报警立案,如视频截图,大家注意了,看是否认识此人。
 0   0  17天前
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今年报名霍山县应流集团办立的应流职工大学。一个礼拜军训,一个礼拜在上课。还没到签合同的时候。现在打算离开,结果校长说因为我占据了一个名额,所以必须交钱才能离开。我想说,一没签合同,二又没说清楚。明明就报了一个名,登记了一下自己信息。学校都还没交付合作学校的学费,结果是我浪费了时间,还得自己倒贴。也不知道这钱到谁手里了。作为霍山人,我本身还是以霍山有这么一个提供给霍山人工作的集团感到骄傲,现在才发现这是我辈子遇到最恶心的厂。
 0   0  17天前
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霍山君澜酒店在霍山论坛发布招聘信息,承诺领班工资3900+,服务员3400+,截图为证。本人家人于2019年6月17日前去此酒店面试报道,再于2019年6月23被安排到浙江湖州市德清市莫干山镇郡安里君澜度假酒店实习培训,霍山过去实习培训有16人,明说是去实习培训,实际就是去那边当服务员当劳工。此前说的工资3400+3900+全部变成1800一个月,实在让人愤怒,此公司人员说话就等同放屁,并且在外近两个月就发放了900元工资。去实习培训人员于8月14号陆续回到霍山,中间有人打电话通知这批人员有的被辞退,说白了就是不想支付后面工资。今天8月23号,被安排培训的16人前去霍山君澜酒店讨说法,最终还是按照1800每月支付了后面的工资,可能由于此不良商家觉得霍山人太软弱,居然酒店领导报警说这些人去偷东西,还有人员被带到派出所(有图为证)。在我大霍山,这么纯朴的地方,居然有这么无赖的公司,试问以后谁敢去这家酒店消费。最主要的还是如何才能为我家人讨回公道?希望霍山老铁们顶起来,让这种不良商家滚出霍山,不要玷污了霍山这片净土!
 1   0  17天前
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几天前,霍山县和顺花苑c区玉带路突然冒出了一家叫“张记烧烤”的烧烤店,从此打破了和顺c区小区居民的安宁生活,小区居民苦不堪言。1、油烟严重污染空气,夜晚整个小区被油烟味笼罩,居民门窗无法打开。2、噪音污染。烧烤店的营业时间是从下午四点半到第二天凌晨四五点,夜间大声喧哗的、吵嘴的、哭闹的、拖拽桌椅的.....让业主们无法入睡。3、烧烤店安装的燃气管道在小区消防通道上,且无任何安全措施。上述问题已严重影响小区业主的正常生活和身心健康。烧烤店的经营应该设置在夜市等没有居民居住的地方,而‘’张记烧烤‘’却恰恰相反。目前霍山的文明创建正如火如荼的进行,但愿'’张记烧烤‘’这种不良商家不要成为霍山文明创建的绊脚石。
 0   0  18天前
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 霍山万达家电家居商场位于大地花园新元百货一楼,集家电家具销售为一体。以规模大产品全雄踞霍山家电家居销售龙头!现业务发展需求招聘业务员6人(保底工资3800元)!安装工3人(待遇丰厚)。联系人:葛总,联系电话15955995566(微信相同)
 0   0  23天前
爱家房产三店
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大地花园三室二厅二卫套房,自住装修,面积约115平方,证件齐全,可按揭,家电家具齐全,拎包入住,看房联系我:18712304150
 0   1  23天前
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